SIGMA Modřany
Praha 4 – Modřany

Informace

+420 605 209 334
pronajem@central-group.cz

Základní informace

Z jižní části Prahy a Středočeského kraje velmi dobře dostupný areál nabízí prostorné výrobní i skladové prostory včetně kancelářského zázemí. K dispozici jsou skladové plochy od 109 m2 a kancelářské plochy od 13 m2. V místě se dříve nacházela strojírenská výroba, proto jsou některé prostory vybaveny portálovými jeřáby. Do areálu je přivedena železniční vlečka. U vjezdu je vrátnice s ostrahou v režimu 24/7. Samozřejmostí je možnost parkování přímo v areálu.

Díky pronájmu přímo od majitele nájemce získává ty nejvýhodnější podmínky, neplatí žádnou provizi a uzavření nájemní smlouvy může být velmi rychlé.

Vlastníkem areálu je největší rezidenční stavitel CENTRAL GROUP, který na tomto místě plánuje v budoucnu vybudovat novou rezidenční čtvrť. Minimálně do konce roku 2023 se však zde pronajímají komerční prostory za zvýhodněnou cenu a s velmi flexibilními podmínkami na dobu určitou nebo neurčitou s 3měsíční výpovědní lhůtou.

Hlavní výhody areálu

  • Výborná dostupnost MHD
  • K dispozici parkovací stání k pronájmu
  • Vrátnice
  • 24 hodinová ostraha na vrátnici s noční obchůzkovou činností ostrahy
  • Flexibilní uspořádání prostor
  • Možnost vlastní úpravy interiérů skladů či kanceláří
  • Vybrané prostory vybaveny portálovými jeřáby

Dopravní dostupnost

Praha 4 – SIGMA Modřany, přímo před areálem zastávka autobusu linek 117, 139 a 165, v docházkové vzdálenosti vlaková stanice s přímým spojením na Hlavní nádraží (25 minut). Rychlé napojení na Jižní spojku a Pražský okruh.

Adresa

Komořanská 326/63, Praha 4 – Modřany

Plocha prostor Garance pronájmu Cena služeb Měsíční nájemné
Kanceláře 13 - 76 m2 do 31.12.2023 65 Kč/m2 97 - 130 Kč/m2
Sklady 109 - 8.518 m2 do 31.12.2023 40 - 65 Kč/m2 65 - 100 Kč/m2

Možnost pronájmu parkovacího stání za 1.000 – 1.200 Kč/měsíc.

Ceny jsou uvedeny bez DPH.
Výše nájemného závisí na délce pronájmu, rozsahu a standardu pronajímaných prostor.
Ceny služeb se liší podle jejich rozsahu v jednotlivých areálech a zahrnují např. ostrahu, úklid společných prostor apod.

Na základě Vaší poptávky Vám obratem vybereme a doporučíme vhodné prostory, zpracujeme nabídku a zorganizujeme prohlídku.

Přehled volných skladových prostor

Označení Plocha Výška stropů Parkování Vybavení Měsíční nájemné vč. služeb
Sklad A 109 m2 6 m pro osobní vozidla 15.260 Kč
Sklad B 372 m2 10 m u haly 44.640 Kč
Sklad C 6.332 m2 10 m u haly 823.160 Kč
Sklad D 1.314 m2 10 m pro osobní vozidla 177.390 Kč
Sklad E 500 m2 10 m pro osobní vozidla 52.500 Kč
Sklad F 1.163 m2 10 m u haly 180.265 Kč

Ceny jsou uvedeny bez DPH.
Měsíční nájemné vč. služeb se může lišit s ohledem na provoz daného prostoru, resp. stanovené zálohové platby za služby – uvedená cena je orientační.

Tip pro vás – vybrané aktuálně volné prostory

1 kancelář (17 m2)
možnost pronájmu až stovek metrů

Měsíční nájemné: 2.210 Kč

Měsíční služby: 1.105 Kč

Poptat

Několik jednotlivých kanceláří na jednom patře (103 m2)

Měsíční nájemné: 11.845 Kč

Měsíční služby: 6.695 Kč

Poptat

Uzavřená sekce 6 kanceláří (celkem 190 m2)

Měsíční nájemné: 21.660 Kč

Měsíční služby: 12.350 Kč

Poptat

Ucelené patro kanceláří (celkem 448 m2)

Měsíční nájemné: 50.625 Kč

Měsíční služby: 29.120 Kč

Poptat

a řada dalších možností – kontaktujte nás

Na základě Vaší poptávky Vám obratem vybereme a doporučíme vhodné prostory, zpracujeme nabídku a zorganizujeme prohlídku.

Galerie

Mapa lokality

Situační plán areálu

Situační plánek bussines centra